委託管理契約
賃料の集金業務を代行いたします。
当月分を20日までに一括集計してオーナー様指定の口座へ振込入金いたします。
オーナー様に代わって煩わしい賃料滞納者への督促業務を代行いたします。
滞納賃料の督促は早期発見、迅速対応が肝要です。
入居者の入金状況が把握できるため、速やかな督促活動が可能になります。
毎月の入金明細書を作成、送付いたします。
一括借上契約
借上げ契約開始時、入居者の入れ替え時に賃料支払い免責期間があります。
支払う賃料は減額する場合があります。
契約期間中においても解約となる場合があります。
専任媒介契約
弊社仲介店舗が入居者の斡旋をいたします。
入居状況・入居者の内容・建物の状況等が把握でき入居募集の際、より詳しい説明が可能となります。
一般媒介契約
入居者を募集し賃貸借契約を代行する関係です。
オーナー様は何社に依頼されても原則自由です。
また、入居契約の際の審査を任せるかどうかもオーナー様の意向によります。
弊社では独自の信用調査を用意しております。
オーナー様は実勢価格に即した賃料収入が得られますが、空き部屋のリスクを負う可能性があります。
| 管理システム一覧表 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 概要 | 敷金精算 | 保守清掃 | 集金業務 | 滞納保証 | 家賃保証 | |
| 委託管理契約 | 入居者募集 更新代行業務 家賃集金業務 |
当社で煩わしい、オーナー様の業務を代行いたします。オーナー様の代理人としてオーナー様の立場に立った賃貸経営運営を行います。家賃明細書を発行しますので、収支計画予定・建物の維持管理などベテランスタッフによる賃貸経営へのアドバイス等もさせていただきます。 | 〇 | △ | 〇 | 〇 | |
| 専任媒介契約 | 入居者募集 更新代行業務 |
当社のみでの募集のため、空の確認、募集条件も把握している為ご成約が早くなります。入居者全員の更新業務、敷金清算も当社で行います。 | 〇 | △ | |||
| 一般媒介契約 | 入居者募集 更新代行業務 契約手続業務 |
各営業支店と管理部よりスピーディな情報発信により、良質な入居者のご紹介と更新代行業務をお受けいたします。原則、毎月の管理手数料はいただきません。 | △ | ||||
ご相談
CONSULTATION
物件管理・入居者募集のご相談は
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万全の管理体制で、オーナー様の信頼にお応えいたします。
24時間管理等も、すべての管理物件に完備なので夜間も安心。
1つの部屋からの募集等でもご相談ください。
