営業体制のご紹介 - ハウスパートナー

当社ホームページをご覧になっていただき誠にありがとうございます。当社は、東京・千葉地区の常磐線、総武線、千代田線、日比谷線、半蔵門線、日暮里舎人ライナー、東武伊勢崎線、武蔵野線、京成押上線、京成本線、京成金町線、新京成線、北総公団線、東武野田線、つくばエクスプレスの沿線エリアでの賃貸マンション・アパート探しはハウスパートナーにお任せください。当社は、錦糸町、北千住、北千住駅前、竹ノ塚、綾瀬、亀有、青戸、金町、松戸、八柱　新松戸、南柏、柏東口、柏西口に14店舗があります。又、MAST積和不動産、D-ROOM賃貸大和リビング、セキスイハイム不動産、旭化成不動産、大東建託、生和不動産、レオパレス等の提携会社がございますので、お部屋を探しているお客様はどしどしご来店ください。又、最近では、千葉大学、聖徳大学、流通経済大学、麗澤大学、東京理科大学、東京大学、二松学舎大学、中央学院大学などなどの大学の学生さんにも、地元密着で沢山のお部屋をご紹介させて頂いております。取り扱いの賃貸マンション・賃貸アパートの賃貸物件数、賃貸情報数も、来店客数も、地区№1の実績がございます。お客様のこだわりたい条件の、新築物件、新婚向け物件、学生向け物件、ペット相談物件、敷金0・礼金0物件、手数料不要物件、家賃1ヶ月無料のフリーレント物件、外国人可能物件等、スタッフが本気でサポート、ご満足いただけることをお約束します。また、現在では、賃貸仲介をはじめ、不動産管理、建築紹介業、家賃保証業、リフォーム業、不動産コンサルタント、土地建物売買、防犯対策などを手がけ、さらにお客様の条件にあった業務を展開するべく、今後の拡張を目指しております。錦糸町、北千住、竹ノ塚、綾瀬、亀有、青戸、金町、松戸、新松戸、八柱、南柏、柏に賃貸マンション・アパートをお探しのお客様は、是非ハウスパートナーにお越しください。お客様のご来店を心よりお待ち申し上げます

■錦糸町・北千住・綾瀬・松戸・柏を中心とした14店舗展開中: （管理部収納課・管理部更新課・錦糸町店・北千住店・北千住駅前店・竹ノ塚店、綾瀬店・亀有店・青戸店・金町店・松戸店・八柱店・新松戸店・南柏店・柏東口店・柏西口店）
■広告の種類: ①インターネット広告　（ヤフー・グーグル・スーモ・ホームズ・アドパーク・アットホーム・リロネットなど）; ②雑誌広告　(住宅情報タウンズ・athome); ③現地募集垂れ幕・看板の設置
■豊富な来店客数と成約実績>: 当店の店舗はすべて駅前で営業しております。しかもほとんどの店舗が路面店で営業しており、地域に根ざし本気で取り組もうとする当社の意思表示であり、地元の大家様と友好な関係を築き上げております。また、駅前店のメリットをいかした圧倒的な集客力により、厳選した入居者のみをご紹介でき、安心を提供できます。
■ご紹介のいただける親切営業: 安心・信頼・丁寧をモットーに誠実な対応を心がけております。おかげ様でご成約者様からの良質のご紹介が来店客数の80％にも達しております。

■豊富な来店客の中より厳選して紹介いたしております。: 弊社の経験豊富な専門スタッフによる入居者・勤務先・連帯保証人の信用調査はもとよりカード会社・金融機関との提携による弊社独自の信用調査は大家様からの賞賛をうけております。

■物件を常にベストの状態に保つこと、それが成約に向けての最大の武器だと考えます。: 弊社の専門スタッフの定期巡回により、きめ細かな保守管理をお約束いたします。

■成約後の入居者の管理においても万全の体制で臨みます。: 入居者とのトラブル・賃料の滞納・アパート・マンション経営にはトラブルがつきもの。幣社の豊富な経験と的確な処理により、わずらわしいトラブル処理を大家様に代わって弊社が処理いたします。
■契約更新: 更新契約を怠りますと民法上期限のない賃貸借契約とみなされトラブルの原因となります。弊社の顧客契約データをもとに契約期間満了２ヶ月前に入居者に対し自動的に通知いたします。
■退室時の処理・敷金清算: 賃貸借取引のトラブルの中で１番多いのが退室時のトラブルです。弊社の専門スタッフが立会い、直接交渉をいたします。電気・ガス・水道・電話料金等公共料金の精算、名義変更の指導等きめ細かく対応いたします。

■入居者募集のプロ集団、弊社の豊富な接客経験をもとに入居者ニーズに即した物件へのリニューアルのご提案はもとより、賃貸市況の動向・入居者ニーズの変化をタイムリーにご報告いたします。

■借手市場となって久しい昨今、入居者ニーズは複雑で明確になってきました。
市場性・地域性・相場・入居ﾒニーズを無視したコストパフォーマンス・利回り重視の設計・施行は経年思わぬ苦戦を強いられます。建築家・施行工業者が良いと考える建物や設備と、賃貸物件としての価値ある設備は必ずしも一致しません。「貸すプロ」の意見を企画段階から反映させることで効率の良いコストパフォーマンス・投資に見合った賃料設定が可能となります。
■弊社の豊富な接客経験をもとに設計・施行段階より参画し、将来にわたり安定したアパート・マンション経営をお約束します。
■竣工時期にも配慮すべきです。竣工時期を賃貸の移動シーズンに合わせ着工することが肝要です。
施行会社は自社の都合に合わせ、早め早めに着工する傾向にありますので注意が必要です。
■建築コストはなるべく安く抑えたいもの。しかしながら施工業者はどこかで帳尻を合わせようとします。
建材・使用のチェック、施工中の監修を弊社にお任せ下さい。
■竣工３ヶ月前より集中的に広告、募集活動を開始いたします。
事前の募集活動により優良な入居者を選別でき、また、竣工時の満室を目指します。
■市場ニーズに即した物件、大家様と弊社との息の合った経営方針、営業努力が相乗効果を発揮し長期安定経営を実現します。